Amanda Hadenius (tv), mark- och exploateringsingenjör och Åsa Edvardsson, områdets planarkitekt är överens – utmaningarna är stora, men även möjligheterna.
Bygga nytt
Ny skola, bostäder och kulturhus i nya Dergårdsområdet
När ett nytt gymnasium ska byggas i centrala Lerum vill kommunen passa på att utveckla hela Dergårdsområdet med både bostäder och nytt kulturhus.
– Det är en väldigt attraktiv centrumnära plats som vi vill att fler ska upptäcka, säger Amanda Hadenius, mark- och exploateringsingenjör.
Text: Anders Olow
Foto: Markus Holm
Sättningsskadorna i gymnasiets huvudbyggnad som blev helt tydliga för några år sedan väckte många frågor. Måste vi riva byggnaden? Eller räcker det med att förstärka grunden? Vad kostar de olika alternativen? Det är betydligt dyrare att påla i efterhand jämfört med att riva och bygga nytt. Vilken tid har vi?
Oron gällde också de kringliggande skolbyggnaderna, men även biblioteket och teatern. Hur skadade var de?
Riva eller förstärka? Antingen eller visade sig bli både och.
Några av de befintliga skolhusen kommer att förstärkas. Likaså bibliotek och teater. Huset där en kemtvätt låg har redan rivits och där pågår saneringsarbete i marken.
Skadorna på huvudbyggnaden är inte så allvarliga att inte byggnaden kan stå kvar under tiden vi bygger ett nytt gymnasium.
– Det kommer att rivas så småningom, men fortsätter att fungera som skola under en övergångsperiod och sättningarna övervakas med årliga mätningar, säger Amanda Hadenius.
– Hela verksamheten är kvar i Eken tills det nya gymnasiet är klart, då flyttar hela verksamheten på en gång, förklarar Andreas Stark. Att enbart bygga evakueringslokaler har inte varit aktuellt. Även det kostar pengar och blir ju bara en kortsiktig lösning.
– Vi bygger för 1 600 elever. Detaljplanen tillåter 2 000 elever om vi behöver bygga ut i framtiden.
Dergårdsområdet ligger mellan Wamme bro och Lerums gymnasium. Detaljplanen avgränsas av Alingsåsvägen i väster, Pomonavägen i nordöst, västra Stambanan i öster och Säveån och Wamme bro i söder. Strukturplanen är en tidig skiss som är under omarbetning. I norr ligger Lerums arena. Det nya förslaget kommer att presenteras i samband med samrådet. Gulmarkerade byggnader visar skola och kulturhus, rosa byggnader bostäder och blå byggnader p-hus. (Illustration: AL Studio)
En ny byggnad på den här marken kräver naturligtvis grundliga geotekniska undersökningar som tar tid, men förhoppningen är att vara i gång med bygget 2027.
Sättningsskadorna i skolan har inte enbart varit till skada. Prioriteringen är naturligtvis skolan, men samtidigt har åtgärdsarbetet också satt fingret på Dergårdsområdet i stort. Ett nytt gymnasium blir en del av ett utvecklat område med planerat cirka 170 nya bostäder, blandat hyresrätter och bostadsrätter, parkeringshus, handel och service. Och ett nytt kulturhus alldeles intill teatern och biblioteket.
– Efter många motgångar med sättningsskador och problematisk lerjord har vi nu fantastiska möjligheter framför oss, säger Åsa Edvardsson, områdets planarkitekt. Vi ser stora möjligheter med att skapa en plats i staden där vi tar fasta på befintliga värden, arbetet med våra naturrum och kopplar samman det med kultur, sport, utbildning och boende. En miljö att umgås i, leka och bara vara.
Parken ska utvecklas samtidigt som de flesta av de stora träden bevaras.
– Hela området har en stor potential som vi vill ta vara på, säger Amanda Hadenius.
– Det blir en ny del av centrum som växer fram. Närheten till Säveån och bevarande av grönska skapar förutsättningar för en attraktiv stadspark som knyter ihop dagens centrum med det nya gymnasieområdet.
I norra delen av området ligger redan Lerums Arena som invigdes för några år sedan. Idrottshallen på runt 3 500 kvm och plats för 1 000 åskådare.
Kommunen planerar att ställa ut planförslaget på samråd till hösten 2024.
Lerum har kommunanställd geotekniker
För att inte få problem med besvärande sättningar måste all ny byggnation inom området grundförstärkas med pålar till fast botten eller berg. Inför all ny byggnation görs alltid stabilitetsutredningar för att tillse att det inte föreligger risk för skred. Lerum har som en av Sveriges tre kommuner en egen kommunanställd geotekniker.